Gages de confiance, de compétence, de disponibilité et de réactivité.

La gestion de votre copropriété. C’est notre métier.

La société AixenCopro, basée à Aix en Provence, est un syndic indépendant qui vous propose la gestion de copropriété.

Nous sommes aussi spécialisés dans la gestion de résidence de services et notamment dans la mise en route de nouvelle résidence. Notre expérience et notre fonctionnement nous permettent aussi de gérer des résidences à distance à moindre coût pour les copropriétaires.

Notre ligne de conduite.

Afin de défendre au mieux les intérêts des copropriétaires, AixenCopro s’engage à informer le Conseil Syndical pour toute question impliquant le syndicat des copropriétaires sur un plan économique, juridique ou financier ; ainsi les prises de décision et les actions se font toujours de manière ouvertes, communes et concertées.

Dans un but d'établir une relation de confiance qui soit durable, la transparence, la communication de l'information sont nos maîtres mots dans les rapports avec le Conseil Syndical.

Changer de Syndic pour de bonnes raisons :

Évaluer vos besoins

Répondre ensemble à vos attentes

Réduire les coûts pour les copropriétaires

Assurer une gestion pérenne de votre copropriété

Nous pouvons établir un devis gratuit pour la gestion de votre copropriété, à ce sujet, il est rappelé que désormais « l’Article 21 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Modifié par Loi ALUR n°2014-366 du 24 Mars 2014 – art. 55 » prévoit une mise en concurrence du Syndic lors de son renouvellement ou de la première élection d’un Syndic.

Pour répondre à cette exigence, nous prenons en charge une expertise de votre copropriété dans le but d’établir la meilleure proposition pour la gestion de votre copropriété.

Si vous n’avez pas le temps de vous en occuper, nous pouvons vous aider gratuitement et sans engagement dans les formalités de changement de syndic. Chaque copropriété étant différente, le plus simple est de nous contacter. En fonction des particularités de votre dossier, nous pourrons vous assister dans ces démarches.

Informations pratiques :

Vous demandez que des questions complémentaires soient ajoutées à l’ordre du jour d’une assemblée générale

En vue de la prochaine assemblée générale des copropriétaires, vous souhaiteriez qu’elle aborde un point en particulier. Sachez que l’article 10 du décret n° 67-223 en date du 17 mars 1967 donne la possibilité à un (ou à plusieurs) copropriétaire(s) ou au conseil syndical de notifier à tout moment au syndic les questions dont ils demandent qu’elles soient inscrites à l’ordre du jour d’une assemblée générale. Depuis 2010, un projet de résolution de certaines questions doit être notifié avec la demande (article 11 du décret).

Le syndic porte ces questions à l’ordre du jour de la convocation de la prochaine assemblée générale, qui doit être notifiée au moins vingt et un jours avant la réunion. Toutefois, si la (ou les) question(s) soulevée(s) ne peu(ven)t être inscrite(s) à cette assemblée compte tenu de la date de réception de la demande par le syndic, elle(s) le sera (seront) à l’assemblée suivante.

Responsabilité des copropriétaires à l’égard du syndicat

Chaque copropriétaire est tenu envers le syndicat des dommages causés à la copropriété du fait de ses installations privatives. Ainsi en est-il par exemple de la surconsommation d’eau résultant d’une fuite d’un ballon d’eau chaude ou des désordres causés à l’installation de chauffage collectif par le remplacement de radiateurs privatifs.

Détention d’animaux

La loi du 9 juillet 1970 répute non écrite toute clause interdisant la détention d’animaux « familiers », toutefois la détention de chiens d’attaque peut être interdite. Le règlement de copropriété peut réglementer la tenue des animaux domestiques dans les parties communes (obligation de tenir les chiens en laisse, interdiction de souiller les parties communes, etc.)

Trouble anormal de voisinage

Quel que soit le titre d’occupation de l’occupant de l’immeuble en copropriété, nul ne doit causer à autrui un trouble de voisinage. La responsabilité pour trouble de voisinage est une responsabilité sans faute dont la mise en œuvre suppose la preuve d’une nuisance excédant les inconvénients normaux de voisinage et non celle d’une violation du règlement de copropriété ou d’un abus de jouissance.